二层楼房沉降最快在什么时间?

二层楼房沉降最快的时段通常是房屋建成后的头两年。这段时间地基土壤还在逐渐压实，尤其雨季水分增多会让土层下沉更快。新楼交付后第一年沉降量最大，可能达到总沉降量的六七成。施工时的回填土不实也会加剧早期沉降，导致墙体出现细微裂缝。

沉降监测要点

建议在房屋建成后头三年每季度测量一次沉降值。重点观察窗角、墙角等部位，这些地方最容易开裂。发现沉降不均匀时要及时加固地基，比如用水泥浆灌注。老房改造时增加楼层也会引发新沉降，需要提前做好地基处理。