办公楼更换污水泵需要计入固定资产折旧吗?

办公楼更换污水泵属于日常维修维护，不满足固定资产确认条件。污水泵价值较低且使用寿命短，直接计入当期费用更合适。如果更换的是大型污水处理系统，且价值较高，才可能计入固定资产并按年折旧。企业需根据金额大小和使用年限判断，小额支出直接费用化处理。

账务处理原则

污水泵更换支出应区分资本性支出与收益性支出。单台价格低于2000元或使用年限不足2年的，直接计入管理费用。若更换后能提升污水处理能力或延长使用寿命超过5年，可考虑资本化处理。企业需建立固定资产台账，定期评估设备状态，确保账实相符。