物管会可以代表业主更换物业公司吗?

物管会可以代表业主更换物业公司，但需要满足一定条件。根据《物业管理条例》，物管会需由业主大会选举产生，并经半数以上业主同意才能作出更换决定。更换流程包括征求业主意见、评估物业公司服务、公开招标新公司等环节。物管会必须严格遵循程序，确保大多数业主的意愿得到体现。

物管会的更换流程

物管会启动更换程序后，需先向原物业公司发出书面通知，要求其在规定时间内整改。若服务未达标，物管会将组织业主投票表决。通过后，需在社区公告栏公示结果，并上报街道办备案。新物业公司确定后，物管会需监督交接工作，包括财务、设备等资料移交，确保业主权益不受损害。