深圳房地产赚钱吗?

深圳房地产赚钱，但风险不小。过去十年房价涨了不少，很多人靠买房赚了钱。现在政策严控，房价波动大，投资需谨慎。深圳地段好的房子容易出手，偏远区域流动性差。租金回报率不高，长期持有靠增值。炒房门槛高，资金压力不小。普通人更适合小户型或公寓，总价低风险可控。

房地产投资现状

深圳楼市分化明显。核心区域如南山、福田房价坚挺，郊区如坪山、光明涨幅慢。新房限价倒挂，一二手房价差大，打新热门但中签率低。二手房市场冷清，挂牌量多成交少。政策调控频繁，限购限贷政策严格。投资需关注规划利好，比如地铁开通、旧改项目。自住买房可以挑性价比高的，投资需做好长期持有的准备。