房产证抵押贷款是什么意思?

房产证抵押贷款是指房主把房产证交给银行，银行根据房子价值借钱给房主。房主用房子做担保，还不上钱时银行能卖掉房子。贷款金额一般是房子价值的7成，年限最长30年。利率比信用贷款低，适合大额资金需求。房主还能继续住房子，但卖房需要银行同意。

房产证抵押贷款的流程

房主先找银行申请，提交房产证和收入证明。银行评估房子价值，确定贷款额度。签合同后银行放款，房主按月还本息。提前还款要交违约金，还清贷款后拿回房产证。房产证会抵押在银行，房主只有使用权。