小区地下室停车位合法吗?

小区地下室停车位是否合法，需看产权归属和规划手续。开发商出售车位需有《不动产权证书》，业主购买后可办理登记。未取得产权的车位属于全体业主共有，开发商无权单独出售。人防工程车位平时可使用，战时需保障功能，收益归全体业主所有。业主可通过业主委员会监督车位使用情况。

车位纠纷处理

小区车位纠纷常见于开发商违规销售或业主占用他人车位。业主可要求开发商出示规划文件和产权证明，确认车合法性。若开发商无权出售，业主可向住建部门投诉或起诉。业主委员会可牵头制定车位使用公约，避免乱占现象。物业公司应加强车位管理，确保分配公平有序。