西安房贷利率是多少?

西安房贷利率根据银行和贷款类型有所不同。首套房贷款利率最低在3.8到4.2之间，二套房利率普遍在4.5到5.0之间。具体利率会根据个人征信、收入和购房面积浮动。部分银行会对首次购房者给予优惠，利率可下浮10到20个基点。公积金贷款利率更低，首套房为3.1，二套房为3.575，适合刚需购房者。

西安房贷利率影响因素

西安房贷利率受LPR加点、银行政策和购房情况影响。LPR每月20日更新，加点数由银行决定，优质客户可争取更低加点。新房和二手房利率可能不同，热门楼盘利率更优惠。购房面积超过144平方米的二套房，利率会上浮10到30个基点。提前还款也可能影响后续利率，部分银行会重新评估借款人资质。