公积金买房贷款比银行贷款低多少?

公积金贷款利率比商业银行贷款低不少。目前5年以上公积金贷款年利率为3.1%，而商业贷款利率普遍在4%以上。100万元贷款30年，公积金贷款总利息比商业贷款少约20万元。公积金贷款额度受公积金账户余额限制，最高可贷50万元。商业贷款额度更高，但利息支出更多。

公积金贷款优势

公积金贷款审批更严格，需要连续缴纳6个月以上。商业贷款对收入要求宽松，但利率浮动大。公积金贷款还款方式灵活，可提前还款无违约金。商业贷款提前还款可能收取手续费。公积金贷款适合长期持有房产，商业贷款适合短期周转。购房者可根据自身情况选择合适方式。