小区地下车库是否可以买卖?

小区地下车库能否买卖要看产权归属。产权属于开发商或业主的可以买卖，属于全体业主共有的不能单独出售。购买前需查看房产证或不动产权证，明确是否登记为独立产权。有些车库只有使用权，没有所有权，这类只能转让使用权不能买卖。交易时要签订正规合同，避免纠纷。

注意事项

购买地下车库要确认车位类型。产权车位可以自由交易，人防车位禁止买卖，租赁期不能超过20年。购买时要核实开发商是否取得产权证明，避免买到无证车位。地下车库可能存在漏水、通风差等问题，实地考察很重要。物业费和维修基金也要提前了解，避免后续麻烦。