上海楼市会跌破开盘价吗?

上海楼市是否会跌破开盘价要看市场供需和政策变化。当前部分郊区新房项目因供应过剩，价格出现松动。核心地段由于土地稀缺，房价相对坚挺。开发商为了快速回笼资金，偶尔会推出折扣促销，但大幅降价的可能性较低。购房者需关注区域发展规划和交通配套，这些因素直接影响房价走势。

市场影响因素

二手房挂牌量增加对新房价格形成压力。限购政策放宽后，部分改善型需求入市，支撑了中高端楼盘。银行利率下调降低了购房成本，刺激了成交量。如果经济增速放缓，投资性需求减少，房价可能面临下行风险。政府调控政策始终是影响楼市的关键变量，未来走势仍需观察。