贷款他项是什么意思?

贷款他项是指房产抵押给贷款机构后，在房管局登记的抵押权利。比如房子贷款50万元，银行就会在他项权利证上注明抵押金额。这个证明确保银行在借款人还不上钱时，有权优先处理房产。他项权利证由房管局发放，是银行的重要保障。房产证原件也会押在银行，直到贷款还清。

他项权利的影响

贷款他项会影响房产的买卖和再次抵押。房子有他项权利证时，不能直接过户或二次抵押。必须先还清贷款，解除抵押后才能交易。他项权利证丢失可以补办，但需要银行出具证明。还清贷款后，银行会配合办理注销手续，房产证才会回到业主手中。