按揭和非按揭什么意思?

按揭就是贷款买房，银行先垫付房款，购房者分期偿还本金加利息。非按揭则是全款购房，一次性付清房款，无需贷款。按揭需要抵押房产，每月固定还款，期限通常20到30年。非按揭不需要抵押，没有利息压力，但需要一次性拿出大笔资金。两种方式适合不同经济状况的人群。

还款方式对比

按揭每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高。非按揭没有月供压力，但需准备充足资金。按揭违约可能被拍卖房产，非按揭则无此风险。按揭总花费更高，因为包含利息成本。非按揭总花费就是房款本身，没有额外支出。选择方式要考虑自身收入和资金流动性。