公积金的基准利率是什么意思?

公积金的基准利率是银行规定的统一贷款利率标准，所有公积金贷款都按这个利率执行。目前5年以上公积金贷款年利率是3.25%，5年以下是2.75%。利率由国家统一调整，各地执行相同标准。这个利率比商业贷款低不少，能帮购房者节省不少利息支出。

利率的影响

基准利率变动会影响每月还款金额。利率上调时，月供会增加；利率下调时，月供会减少。公积金利率每年1月1日统一调整一次，调整前后的利率差异会体现在还款计划中。借款人可以提前还款来减少总利息支出，但需注意部分城市有提前还款次数限制。