小区是商品房吗?

小区不一定是商品房。商品房是开发商建设的住宅，可以自由买卖。但小区里也可能有单位房、公租房或保障房。有些小区是混合性质的，既有商品房也有其他类型住房。购买商品房需要办理房产证，可以上市交易。而其他类型住房有使用限制，不能随便买卖。小区的房屋性质要看土地来源和建设方式。

小区的常见类型

小区分为多种类型。商品房小区由开发商开发，售价较高。单位房小区是企业或机构为员工建设的，价格较低。公租房小区面向低收入群体，租金便宜。保障房小区有经济适用房和限价房，价格受政府控制。老旧小区多是单位房或福利房，正在逐步改造。不同小区的物业管理水平差异很大，商品房小区服务更完善。