二手房贷款服务费是啥?

二手房贷款服务费是银行或中介机构办理贷款时收取的费用，包含评估费、担保费和手续费等。这笔费用一般在几千元到上万元不等，具体金额取决于房屋总价和贷款额度。买家需要提前了解收费明细，避免后期产生额外支出。部分中介会将服务费打包报价，最好要求逐项列出。

费用构成要点

服务费主要包括房屋评估费、贷款担保费和合同办理费。评估费由专业机构收取，用于确定房屋真实价值。担保费是银行要求第三方提供的风险保障，费率通常在贷款金额的0.5%到1%。合同办理费涉及公证和登记等手续，费用相对固定。买家可以协商减免部分费用，特别是通过银行直贷时。