层高超过多少米算二层建筑面积?

层高超过2.2米算二层建筑面积。比如挑高3米的房子，实际算一层半，但超过2.2米的部分要折算成面积。住宅层高一般不超过3米，商业建筑可更高。具体算法是：层高减去2.2米，再乘以建筑面积，结果计入总层数。不同地方可能有差异，需按当地规定计算。

建筑面积计算规则

层高低于2.2米的部分不计入面积，比如1.8米的阁楼不算。复式结构中，楼梯间层高超过2.2米也要算面积。开发商常利用层高设计来增加建筑面积，但需符合消防规范。实际测量时，从地面到天花板垂直距离为准，不包括吊顶厚度。