乡镇产权房是什么意思?

乡镇产权房是指由乡镇政府或村集体组织建设的房屋，产权归集体所有，个人只有使用权。这类房屋主要面向本乡镇居民，价格比商品房便宜，但无法上市交易。购买时需签订合同，不能办理独立房产证。遇到拆迁时，补偿标准由当地政策决定，一般低于商品房。

乡镇产权房的限制

乡镇产权房不能抵押、出租或赠与给非集体成员。房屋翻修需经村集体批准，不得擅自改变结构。若想转让，只能在本村内部进行，且需村委会同意。这类房屋没有国家法律保障，交易纠纷较多，购买时需谨慎核实产权归属。