郑州公寓有房产证吗?

郑州部分公寓有房产证，但要看土地性质。商业用地的公寓可以办房产证，产权40年或50年；住宅用地的公寓能办70年产权证。购买时一定要看清土地用途，签合同前要求开发商出示五证。有些小产权公寓没有房产证，只能签买卖合同，风险较大。

注意事项

公寓房产证和普通住宅有区别。商业公寓水电费按商用标准，落户和上学受限。二手房交易时商业公寓税费更高，没有满五唯一优惠。投资前要考虑持有成本和转手难度，最好选择正规开发商的项目，避免产权纠纷。