投资性房地产公允价值下降属于损失吗?

投资性房地产公允价值下降属于损失。当房地产的市场价格下跌，企业需要按公允价值调整账面价值，这部分减值金额确认为当期损失。比如某写字楼年初价值1000万，年末跌至900万，企业需确认100万的损失。这种损失是未实现的，但会计准则要求反映在利润表中。

损失的确认方式

损失直接影响企业利润。公允价值变动计入“公允价值变动损益”科目，最终转入“本年利润”。若房地产后续回升，已确认的损失不能转回，但升值部分可计入当期收益。企业需在财务报表附注中披露公允价值变动原因，如市场低迷或区域需求减少。