买房一定要选大开发商吗?

买房不一定非要选大开发商。大开发商资金雄厚，项目质量有保障，交房风险低。小开发商可能价格更优惠，服务更贴心，但存在延期或烂尾风险。购房者需综合考察开发商的口碑、过往项目和市场信誉。有些小开发商专注本地市场，口碑也不错。关键看开发商的财务状况和项目规划是否靠谱。

选择开发商的注意事项

购房者要查开发商的五证是否齐全，特别是土地使用证和预售许可证。实地考察已建成的项目，看施工质量和小区环境。了解物业公司的服务水平，这直接影响居住体验。合同条款要仔细阅读，明确交房标准和违约责任。可以咨询业主群，了解实际入住后的反馈。多比较几个项目，选择性价比最高的方案。