商品房属于固定资产吗?

商品房属于固定资产。固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。商品房如果用于出租或办公，就符合固定资产的定义。企业购买商品房后，会按月计提折旧，反映资产的价值损耗。个人购买的居住用房一般不计入固定资产，而是作为自有住房处理。

固定资产的确认条件

确认固定资产需要满足三个条件：与该资产有关的经济利益很可能流入企业；该资产的成本能够可靠计量；使用寿命超过一年。商品房的购买价格、税费等都能准确核算，且使用年限通常在几十年。企业持有商品房的目的如果是长期使用而非短期出售，就应确认为固定资产。固定资产需要定期盘点，确保账实相符。