住房贷款利率会自动调整吗?

住房贷款利率是否自动调整，取决于贷款类型。固定利率贷款在合同期内利率不变，浮动利率贷款会随市场变化调整。央行加息或降息会影响贷款利率，银行每年会重新定价一次。选择浮动利率需关注政策动向，固定利率则更稳定。借款人签约时需明确利率调整规则，避免后续纠纷。

利率调整的影响

利率上升会增加月供压力，下降则减轻还款负担。贷款30万元，利率每涨1%，月供多还150元左右。提前还款可减少利息支出，但部分银行会收取违约金。借款人应评估自身经济能力，选择适合的贷款方式。利率波动时，可咨询银行是否转固定利率，锁定成本。