商贷首套房贷款利率是多少?

商贷首套房贷款利率目前普遍在4%到5%之间，具体利率受银行政策和个人征信影响。一线城市利率略高，三四线城市可能更低。部分银行针对优质客户可申请到3.8%的优惠利率。2023年以来，利率整体呈下降趋势，购房前最好多对比几家银行报价。利率调整后每月还款金额会有变化，建议提前计算月供压力。

利率影响因素

贷款利率与央行基准利率挂钩，银行会上浮或下调一定比例。购房者的收入、工作单位和信用记录都会影响最终利率。选择等额本息还款方式每月还款额固定，适合收入稳定的群体。提前还款可减少总利息，但部分银行会收取违约金。建议关注LPR（贷款市场报价利率）变动，及时调整贷款策略。