公寓的产权是什么时候开始的?

公寓的产权从开发商拿到《商品房预售许可证》后开始计算。购房者签订购房合同时，产权正式生效。产权年限根据土地性质决定，住宅用地70年，商业用地40年。产权到期后，业主可申请续期，补缴土地出让金即可继续使用。产权证办理完成后，业主拥有完整的房屋所有权。

产权的注意事项

产权年限从开发商拿地之日算起，不是从交房或办证时开始。购买二手房时要注意剩余产权年限，避免购买即将到期的房产。产权包括房屋所有权和土地使用权，两者可能不同期。小产权房没有国家颁发的产权证，不受法律保护。共有产权房需注意各方份额比例，避免后续纠纷。