商业房子首付一般是多少?

商业房子首付比例因城市和房产类型不同而异。一线城市核心地段商铺首付可能达到五成，二三线城市写字楼首付三成左右。开发商和银行会根据地段、租金回报率等因素调整要求。投资者需准备额外资金支付税费和装修费用，总投入往往高于住宅。

首付准备要点

商业贷款审批更严格，银行会评估租金流水和经营计划。二手房商业房产首付比例可能高于新房，部分老破小商铺甚至要求全款。开发商有时会推出分期首付活动，但利息成本更高。购买前需计算空置期风险，预留至少6个月的月供资金。