房贷利率5.4%高吗?

房贷利率5.4%是否算高，要看当前市场水平和个人情况。2023年全国首套房贷利率平均在4%左右，5.4%确实高于平均水平。但不同城市差异大，一线城市可能达到5%以上，三四线城市则低至3.8%。银行还会根据客户资质调整利率，优质客户能拿到更优惠的报价。

如何判断利率高低

对比历史数据很重要，过去十年房贷利率曾高达6%以上，5.4%属于中等水平。选择等额本息还是等额本金也会影响实际利息支出。如果计划提前还款，优先选低利率产品。公积金贷款利率仅3.1%，组合贷能降低整体成本。建议多咨询几家银行，争取最优利率。