上海非住宅是什么?

上海非住宅包括办公楼、商场、酒店、厂房和仓库等。这些房屋不用于居住，主要供商业、办公或工业使用。陆家嘴的写字楼、南京路的商铺、张江的科技园区都属于非住宅。上海的非住宅房价和租金普遍高于住宅，投资价值较高。政府还鼓励改造旧厂房为文创园区，推动城市更新。

非住宅的特点

非住宅用途多样，产权年限有40年、50年或70年不等。这类房屋水电费按商用标准收取，比住宅贵不少。买卖非住宅房产需要缴纳更高的税费，比如增值税和土地增值税。非住宅的流动性较差，但租金回报率通常更稳定。上海自贸区的部分非住宅还能享受税收优惠政策。