银行存折可以办理房地产贷款业务吗?

银行存折不能直接办理房地产贷款业务。房地产贷款需要提交收入证明、购房合同、身份证等材料，银行会审核借款人的信用和还款能力。存折只能作为资金流水证明，帮助银行评估借款人的财务状况。办理房贷还需提供房产抵押或担保，流程比普通存款复杂很多。

房贷办理要求

申请房贷时，银行会重点查看存折的工资流水和存款记录。稳定的收入来源和良好的信用记录是关键。存折里有大额定期存款或理财证明，能提高贷款审批通过率。房贷额度最高可达房屋总价的70%，贷款年限最长30年。提前还款可能需要支付违约金，具体金额要看合同条款。