购买商铺有维修基金吗?

购买商铺时需要缴纳维修基金，这笔费用用于公共设施维修。商铺维修基金按面积计算，每平方米约100到300元。开发商会代收这笔钱，并存入专项账户。商铺业主需在交房前一次性付清。基金由业主委员会监督使用，确保专款专用。

维修基金的使用范围

维修基金用于商铺公共区域维修，比如外墙、电梯、水管等。屋顶漏水、电路故障、停车场地面损坏都能用基金维修。基金不能用于私人装修或商铺内部维修。业主投票决定是否动用基金，重大维修需三分之二业主同意。基金不足时，业主需按面积补缴。