银行受理了房贷能办房产证吗?

银行受理房贷后，房产证一般会抵押给银行，直到贷款还清才能取回。购房人可以拿到房产证的复印件或不动产权证书，但原件由银行保管。贷款期间，房子不能随意买卖或抵押。如果还清贷款，银行会解除抵押，房产证归还购房人。未还清贷款时，房产证归属银行所有，购房人只有使用权。

房产证与房贷的关系

房贷审批通过后，房管局会办理抵押登记，房产证上会注明抵押信息。银行凭借抵押权证确保贷款安全，购房人仍可居住房屋。提前还款后，需办理解押手续，房产证才能解除抵押。若断供，银行有权处置房产，拍卖所得优先偿还贷款。房产证抵押期间，不影响房屋正常使用。