买房备案了银行才能放款吗?

买房备案是银行放款的前提条件。开发商需要先到房管局办理网签备案手续，拿到备案证明后，银行才会审核贷款材料并安排放款。备案能确保房屋信息真实，防止一房多卖。如果房子没备案，银行无法确认房屋权属，放款会受阻。购房者要督促开发商及时备案，避免贷款流程卡壳。

银行放款流程

银行放款前会核查购房合同和备案证明。材料齐全后，银行会评估购房者征信和还款能力。审批通过后，资金会直接打到开发商账户。整个流程一般需要15到30个工作日。购房者要保持手机畅通，配合银行补充材料。放款后记得向开发商确认收款凭证，避免后续纠纷。