联排别墅外墙是公用部分吗?

联排别墅的外墙属于业主共有部分，但具体范围需看产权证标注。独栋部分的外墙归业主个人所有，而连接户与户之间的墙体属于全体业主共有。维修费用由相关业主共同承担，使用时不得擅自改变外观。物业会定期检查外墙状况，确保整体美观和安全。

外墙使用规定

业主不能私自在外墙上安装设施或涂刷颜色，需统一规划。如需维修或改造，需向物业申请并获得多数业主同意。外墙漏水或脱落等问题，由责任方出资修复。公共外墙的清洁和保养由物业负责，费用从物业费中支出。业主应共同维护小区整体形象。