湘潭买房应先交维修金吗?

湘潭买房时需要先交维修金。这笔钱是业主共同承担的房屋维修基金，用于未来公共设施的大修。根据湘潭规定，购房者在办理房产证前必须缴纳维修资金，金额通常是每平方米几十元。维修金由房管部门统一管理，专款专用。如果不交维修金，房产证可能无法办理，影响房屋过户。

维修金的用途

维修金主要用于电梯、屋顶、外墙等公共部分的维修。湘潭的小区如果遇到电梯故障或屋顶漏水，就可以申请使用这笔钱。维修金的申请需要业主投票通过，确保资金用在刀刃上。交了维修金后，业主可以安心居住，不用担心突发维修费用分摊问题。维修金余额不足时，后续业主可能需要补缴。