提前还款是公积金还是商贷?

提前还款优先偿还商业贷款部分，因为商贷利率高于公积金贷款。公积金贷款利率低，长期持有更划算。如果商贷余额较少，也可以一次性还清。部分银行允许组合贷款分开还款，需提前咨询贷款合同。提前还款前要计算节省的利息是否大于违约金，避免得不偿失。

还款注意事项

公积金贷款提前还款需预约，部分城市有最低还款额限制。商贷提前还款可能有违约金，尤其是贷款头三年。还款后记得拿回他项权证，解除抵押。剩余贷款月供不变，但总利息减少。提前还款后可缩短贷款期限，保持月供压力不变更划算。