分摊面积是指什么?

分摊面积是指建筑物内所有业主共同使用的区域，按比例分摊到每个业主名下的面积。比如楼梯间、电梯井、走廊、大堂等公共区域面积都会被计算在内。分摊面积的计算方法是将公共区域总面积除以整栋楼的总建筑面积，再乘以每户的建筑面积。这样每个业主都需要为这些公共空间承担费用。

分摊面积的影响

分摊面积的大小直接影响业主的实际使用面积。一套建筑面积100平米的房子，如果分摊面积占20平米，那么套内面积就只有80平米。不同楼盘的分摊比例差异很大，有的高达30%，有的可能只有15%。买房时一定要看清开发商提供的分摊明细表，避免后期产生纠纷。高层住宅由于电梯井多，分摊面积通常比洋房更大。