十年房贷的利率是多少?

十年房贷的利率一般在3%到5%之间，具体数值取决于银行政策和借款人资质。国有大行利率通常较低，股份制银行可能稍高。首套房利率比二套房优惠，优质客户能拿到更低利率。房贷利率会随LPR调整，每年重新定价一次。借款人需关注央行政策，选择合适的贷款时机。

影响因素

房贷利率受多种因素影响，借款人收入越高、信用越好，利率越低。贷款金额越大、期限越短，利率可能更低。银行会根据市场情况调整利率，经济下行时优惠更多。借款人可以比较不同银行的报价，选择最优惠的方案。提前还款能减少总利息支出，但部分银行会收取违约金。