非首套房贷款利率是多少?

非首套房贷款利率一般比首套房高，具体利率在4.5到6之间。不同银行和城市会有差异，一线城市利率可能稍低，三四线城市稍高。贷款期限越长，利率通常越高。商业贷款和公积金贷款利率不同，商业贷款利率普遍较高。实际利率还会根据借款人信用情况调整，信用好的客户可能获得优惠。

利率影响因素

非首套房利率受政策调控影响较大，央行加息或降息会直接变动利率。银行也会根据市场情况调整利率，资金紧张时利率可能上升。借款人收入高、工作稳定，银行可能给予更低利率。二手房贷款利率有时比新房高，房龄太老的房子利率也会上浮。提前还款后再贷款，利率可能按新政策执行。