商用房适合居住吗?

商用房一般不适合长期居住。这类房屋设计时主要考虑商业用途，隔音效果差，没有独立厨房和卫生间，居住体验较差。商用房的产权年限通常较短，水电费按商业标准收费，生活成本更高。部分商住房层高较低，通风不好，夏天闷热冬天寒冷，居住舒适度低。

商用房居住的缺点

商住房无法落户，孩子上学成问题。小区管理严格，人员进出登记，外卖快递只能放在门口，生活不便。商住房的邻居流动性大，人员复杂，安全性和隐私性较差。改造装修受限，不能随意改动墙体或增加设施，居住灵活性低。商住房转手税费高，未来升值空间有限，投资价值不大。