房地产属于优质资产吗?

房地产属于优质资产，因为地段和稀缺性决定了长期价值。一线城市核心区的房产抗通胀能力强，租金回报稳定。土地资源有限，人口持续流入的地区房价上涨动力足。房产还能抵押融资，流动性相对较好。投资者可以通过持有房产获得租金收益和资产增值，双重回报让房地产成为许多人的首选资产。

房地产的风险因素

房地产也有明显缺点，比如前期投入大，税费高。市场波动时房价可能下跌，流动性差，急用钱时难快速变现。政策调控会影响房价，比如限购限贷政策出台后交易量会减少。持有房产还要承担维修成本和物业管理费。经济下行时，空置率上升，租金收益可能减少，投资回报率下降。