不动产证能贷款吗?

不动产证可以用来贷款，银行会根据房产价值放款。房产证是抵押物，贷款额度一般为房产评估价的5到7成。借款人需要提供身份证、收入证明等材料，银行审核通过后才会放款。贷款期限最长30年，利率根据政策和个人信用决定。如果还不上款，银行有权处置抵押的房产。

贷款注意事项

不动产证贷款有风险，房产可能被拍卖。贷款前要评估自己的还款能力，避免因失业或疾病断供。不同银行对房产类型要求不同，住宅、商铺、写字楼都能抵押，但别墅和厂房折扣更高。提前还款可能需要支付违约金，具体金额要看合同约定。贷款后要及时办理抵押登记，确保手续合法。