二手房是否比新房便宜?

二手房确实比新房便宜不少。同一地段，二手房价格比新房低20%到30%。二手房现房交易，不用等交房，装修也能省下不少钱。新房期房有风险，烂尾楼新闻常见。二手房周边配套成熟，学校、医院、超市都在附近，生活方便。不过二手房房龄老，维修成本高，小区环境可能不如新小区。

二手房的优缺点

二手房最大的优点是即买即住，省去租房等待。小区绿化、停车位都已完善，入住体验好。缺点是房屋老化快，水电管道可能需要更换。物业费比新房高，小区管理可能松散。新房设计新，户型合理，但位置偏，通勤时间长。预算有限的人选二手房，追求品质的人选新房，各有各的合适。