大修基金一般什么时候交?

大修基金一般在买房时缴纳，具体时间由开发商或物业公司通知。新房通常在交房前支付，二手房则可能在过户时办理。这笔钱用于公共设施维修，比如电梯、屋顶或管道老化时使用。业主可以一次性缴清，也可以选择分期支付。金额根据房屋面积计算，每平方米几十元到上百元不等。

大修基金的使用规则

大修基金专款专用，需要业主投票通过才能动用。比如更换小区大门或重做防水时，物业公司会提出申请，半数以上业主同意后才能使用。基金由银行代管，账目公开透明。如果没用完，业主退房时可以按比例退还。有些小区还会用这笔钱利息补贴日常维修。