房贷提前还款剩余的可以变短期限吗?

房贷提前还款后，剩余本金可以申请缩短贷款期限。银行会根据还款金额重新计算还款计划，每月还款额不变但总时间缩短。比如提前还10万，30年贷款可能变成25年，每月还款额不变但总利息减少。需提前向银行申请，部分银行会收取违约金。

注意事项

缩短期限需满足银行条件，比如还款满1年。不同银行政策不同，有的允许缩短期限，有的只能减少月供。办理时需携带身份证、还款证明等材料。缩短期限后，月供压力不变但总利息节省，适合想减少利息的借款人。提前咨询银行避免额外费用。