楼房墙体裂缝保修期多久可以拆?

楼房墙体裂缝的保修期一般为5年，从房屋交付使用时开始计算。在保修期内，裂缝属于质量问题，开发商应免费维修。若裂缝是地基沉降或材料老化导致，维修时间可能延长。业主发现裂缝后需及时报修，保留证据避免过期。

维修注意事项

裂缝修复后，业主需检查施工质量，确保墙面平整无空鼓。保修期内开发商未处理，可向住建部门投诉。裂缝若影响结构安全，应要求专业检测。维修后重新计算保修期，新问题仍在原保修范围内。