房贷几年提前还划算?

房贷提前是否划算，主要看贷款年限和利率。贷款5年内提前还，能省不少利息；超过10年再提前还，省的钱就少了。等额本息前期利息多，提前还更划算；等额本金则要看剩余本金。手里有闲钱，投资收益低于房贷利率时，提前还更划算。

提前还的时机选择

房贷前5年提前还最省钱，尤其是利率高的时候。等额本息还款前5年利息占比大，提前还本金能大幅减少总利息。等额本金则越早越好，后期利息少。手里有应急资金时再提前还，别影响生活质量。不同银行政策不同，有的收违约金，提前问清楚再决定。