房产质保是什么意思?

房产质保是指开发商在交房后对房屋质量问题承担的保修责任。根据国家规定，屋面防水工程保修期为5年，电气管线和装修工程为2年，地基基础和主体结构为设计文件规定的合理年限。质保期内出现非人为损坏，开发商需免费维修。业主可查看购房合同确认具体保修范围和期限，保留好相关凭证以便维权。

质保范围与注意事项

质保不包括人为破坏或不当使用造成的损坏。比如墙面开裂可能是施工问题，但管道堵塞通常属于业主责任。业主发现质量问题应及时书面通知开发商，并保留维修记录。超过质保期后，房屋维修需业主自行承担费用。建议业主定期检查房屋状况，发现问题尽早处理。