建筑面积115平公摊面积多少合理?

建筑面积115平的房子，公摊面积在15到25平比较合理。公摊包括楼梯间、电梯井、走廊、管道井等公共区域。高层住宅公摊比例通常高于多层，因为电梯和消防设施占用空间大。如果公摊超过30平，占比超过26%，就偏高了。开发商会在合同中注明公摊系数，购房者可以要求查看测绘报告确认面积。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用面积减少，房价成本变相提高。比如115平的房子，公摊20平后，套内面积只有95平。公摊过小也可能影响居住体验，比如楼梯太窄或电梯不足。购房时应关注公摊是否合理，避免花冤枉钱。有些楼盘会赠送阳台或飘窗，但实际公摊可能并未减少。