土地价格评估属于什么行业?

土地价格评估属于房地产评估行业。这个行业的核心工作是确定土地的市场价值，为交易、抵押或征税提供依据。评估师会考虑位置、用途、面积和周边设施等因素。政府征收土地时也需要专业评估，确保补偿金额合理。企业和个人买卖土地时，评估报告是重要的参考文件。

评估方法

评估师常用三种方法：市场比较法、收益还原法和成本逼近法。市场比较法参考附近土地成交价；收益还原法计算土地产生的收益；成本逼近法考虑土地开发成本。评估过程需要实地考察，收集大量数据。不同地区的土地政策也会影响最终评估结果。评估报告有效期一般为一年。