贷款的房子可以做抵押贷吗?

已经贷款的房子可以做抵押贷，这叫二次抵押。房子需要有剩余价值，比如估值100万的房子，还剩50万贷款，就能抵押剩下的50万。不同银行要求不同，有的需要还清贷款，有的允许继续欠款。二次抵押利率可能更高，手续也更复杂。房龄和地段也会影响审批，老房子或偏远地区可能被拒。

二次抵押的注意事项

二次抵押会降低首次抵押的额度，银行会优先保障第一顺位贷款人。借款人需要提供收入证明，还款能力不足会被拒绝。提前还款可能有违约金，最好咨询贷款合同。房子升值时更容易获批，贬值时风险较大。建议多家银行比较，选择利率低、手续少的方案。