同一套房可以贷款两次吗?

同一套房一般不能同时申请两次贷款。银行会核查房产状态，已抵押的房子无法再次贷款。如果还清贷款并解押，可以重新申请。房产证上有多人名字时，可以分别贷款，但需符合银行条件。不同银行政策不同，有的允许二次抵押，但利率较高。二次抵押贷款额度通常低于房产评估价，剩余价值决定贷款上限。

二次贷款的条件

二次贷款需要房产有足够剩余价值。借款人信用记录必须良好，收入稳定。银行会评估房产市场价和剩余贷款金额，剩余价值越高，贷款额度越大。房产位置和面积也会影响审批结果。贷款用途必须合法，不能用于投资或赌博。借款人需提供收入证明和房产相关文件，银行审核通过后才能放款。